فروش کارگاه صنعتی در فتح ؛ املاک صنعتی هیراد باسابقه درخشان سعی دارد در مورد کارگاه و همچنین کارگاه صنعتی و فروش آن در غرب تهران صحبت کند و شمارا آشنا کند کادر املاک صنعتی هیراد امیدوار است که این مقاله به کسب و کار شما کمک بزرگی کرده باشد .
عوامل مختلفی ارزش بنا را تعیین می کنند که شامل مواردی مثل سن بنا و امکانات موجود در بنا مثل وجود استخر، باشگاه ، آسانسور ، نباری ،پارکینگ ،حیاط و…
همچنین عوامل دیگر که مربوط خود ملک می شود مانند : متراژملک و جنوبی یا شمالی بودن آن ،خوش نقشه بودن ملک ، چشم انداز و طبقه ای که در آن قرار دارد نورگیری و…تمامی این عوامل مواردی هستند که تاثیر فراوانی در تعیین ارزش و مبلغ اجاره و رهن آن ملک خواهند بود .
ارزش زمین شامل محل قرارگیری آن در منطقه، دسترسیها، عدم قرارگیری در کنار شرایط نامطلوب و آزاردهنده مثل سروصدای زیاد، راههای دسترسی است. این عوامل هم در تعیین قیمت و ارزش ملک بسیار مهم هستند.
مستاجران از این روش هنگامی استفاده می کنند که توانایی پرداخت کل مبلغ رانداشته باشند .
در این شرایط مستاجرهرمیزان از مبلغ رهن تعیین شده که توانایی پرداخت آن را دارد ، پرداخت کرده و سپس 3درصد از مبلغ باقی مانده از رهن را باید به صورت ماهیانه به مالک پرداخت کند .
در این روش، مستأجر موظف است تا ۴/۱ الی ۶/۱ مبلغ قیمت کل ملک را به مالک پرداخت کند. میزان آن کاملاً وابسته به ارزش ملک و عواملی است که پیشتر در مورد آنها صحبت شد. در این روش تا زمان اتمام قرارداد، مستأجر هیچ مبلغ اضافهتری را به مالک پرداخت نخواهد کرد و در پایان قرارداد مبلغ رهن به طور کامل به مستأجر برگردانده خواهد شد.
درواقع مزیت رهن کامل برای مستأجر این است که دیگر مبلغی به عنوان اجاره به مالک پرداخت نخواهد کرد و درواقع پول او نزد مالک حفظ خواهد شد. اما برای مالک این مشکل وجود دارد که در زمان اتمام قرارداد باید کل آن مبلغ را به مستأجر بازگرداند.
این شرایط بسیار مناسب سرمایه گذاران و افرادی است که قصد کار کردن با پول خود را دارند. در این شرایط مستأجر هیچ مبلغی را بابت رهن پرداخت نکرده اما به صورت ماهیانه ۳ درصد از کل مبلغ تعیین شده برای رهن را باید به مالک پرداخت کند.
از مزیتهای این روش میتوان به این مورد اشاره کرد که این امکان وجود دارد که میتوان روی پولی که قرار بود بابت رهن پرداخت شود، سرمایهگذاری کرده و بر ارزش آن افزود. همچنین در این شرایط، در هنگام اتمام قرارداد مالک مستلزم به برگرداندن هیچ مبلغی نخواهد بود.
املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.
شماره تماس کارشناسان هیراد:
0216681600
نظرتان را بنویسید