تماس با ما:

02166811600

جزئیات وبلاگ

املاک صنعتی جاده مخصوص

املاک صنعتی جاده مخصوص
جاده مخصوص کرج یا بزرگراه شهید لشکری یکی از شاهراه های مواصلاتی بین تهران کرج می باشد که از سالیان دور به حمل و نقل و جابجایی بین پایتخت و شهرستانالبرز کمک شایانی داشته است و همواره در جهت کمک به کم کردن حجم ترافیک نقش بسزایی داشته است.
در جاده مخصوص کرج تنوع کاربری املاک بالا می باشد از جمله موارد مهم می توان به نوع کاربری عمده اشاره کرد کاربری املاک مسکونی و کاربری املاک صنعتی که از نظر مساحت کاربری صنعتی در این بخش غالب می باشد و نوع سوم کاربری تجاری می باشد که در سال های اخیر با توجه به ورود خودرو سازانی مانند تویتا ، بی ام و ، نیسان ، رنو ، پورشه و … همچنین از مراکز تجاری بزرگ می توان به مجموعه داران بزرگ فرش اشاره کرد از قبیل شهر فرش ، فرش وزرا ، فرش ملت و …. دسترسی سریع و حمل‌ونقل آسان از ویژگی‌های بارز خرید و رهن و اجاره ی املاک صنعتی جاده مخصوص کرج است چرا که این منطقه صنعتی داخل تهران مستقر است و همچنین راه‌های ارتباطی بسیار گوناگونی به نقاط مختلف شهر تهران دارد که باعث شده تا این منطقه صنعتی بسیار متمایز از سایر مناطق دیگر باشد؛


اما نکته اینجاست که به دلیل رشد افسار گسیخته قیمت‌ها، اجاره ملک در این منطقه افزایش بسیاری داشته که چالش جدیدی را برای صنعتگران به وجود آورده و باعث شده تا آن‌ها به شهرک‌های صنعتی اطراف تهران یا مناطق دیگر مهاجرت کنند.
بی‌تردید فعالیت در زمینه خرید وفروش املاک صنعتی جاده مخصوص دارای ویژگی‌های منحصر به فردی است که مصداق‌های عینی آن را می‌توان در املاک صنعتی هیراد یافت یکی از ویژگی‌های اصلی این نوع از فعالیت شناخت و آگاهی نسبت به صنایع داخلی، اقتصاد صنعت، رشد و رکود صنعتی، سرمایه‌گذاری و آینده ‌پژوهی صنعتی است ،که اگر مدیر املاک صنعتی بر این موارد شناخت و آگاهی نداشته باشد در گذر فعالیت با چالش‌ها و موانع بسیاری روبه‌رو می‌شود.

املاک صنعتی جاده مخصوص
املاک صنعتی جاده مخصوص

بنابراین کسی که در زمینه خرید و فروش املاک صنعتی جاده مخصوص فعالیت می‌کند و در واقع مشاور عالی برای املاک صنعتی تلقی می‌شود باید با فراز و فرودهای اقتصادی و فرصت‌ها و تهدیدها کاملا آشنایی داشته باشد تا بتواند با ارائه راهکارهای مستدل و منطقی زمینه را برای تغییر و جابه‌جایی مدیریت ملک صنعتی فراهم کند.
قیمت زمین املاک صنعتی جاده مخصوص کرج تابع چند شاخص از جمله فاصله با تهران، کاربری قبلی زمین، وجود سالن و سوله یا خام بودن زمین، تعداد سالن‌ها و ابنیه زمین و نیز قرار گرفتن در محدوده بر جاده مخصوص کرج یا معابر فرعی آن محدوده است.
بر این اساس هرچه زمین به تهران و همین طور به بر جاده مخصوص نزدیک تر باشد قیمت بالاتری خواهد داشت. همچنین زمین‌های صنعتی خام که صرفا دیوارکشی شده قیمت پایین‌تری دارد و در صورت وجود سالن و سوله، قیمت به تناسب تعداد آنها افزایش خواهد یافت.
در عین حال اگرچه شیوه ذکر شده به‌عنوان عرف قیمت‌ گذاری کارخانه‌ها ,کارگاه ها , زمین ها و املاک صنعتی جاده مخصوص در این منطقه مبنا قرار گرفته است،
اما به اذعان واسطه‌های ملکی این محاسبات می‌تواند در مورد کارخانه‌های برند کاملا متفاوت باشد.
از سوی دیگر یکی از شاخص‌های مهم اثرگذار بر قیمت اراضی صنعتی، وسعت آنها است.
در حال حاضر زمین‌های بزرگ متراژ به مساحت بیش از ۵‌هکتار واقع در حاشیه جاده مخصوص کرج که برای فروش عرضه شده باشد به اذعان دلالان اندک است.
این موضوع می‌تواند بر قیمت‌گذاری زمین‌های بزرگ مقیاس عرضه شده برای فروش تاثیر بگذارد.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از ۲۰ سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

۶۶۸۱۱۶۰۰-۰۹۱۲۱۵۱۵۶۸۸

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]

نظرتان را بنویسید