تماس با ما:

02166811600

جزئیات وبلاگ

اجاره املاک صنعتی

اجاره املاک صنعتی
گرچه رشد روزافزون اینترنت و فضای مجازی سبب کاهش رونق کسب و کارهای سنتی و تبدیل آن به برخی کسب و کارهای اینترنتی را در پی داشته، اما همین موضوع باعث ورود افراد غیرمتخصص به حوزه خرید و فروش در زمینه املاک صنعتی شده است دیگر مثل سال‌های گذشته از آگهی‌های روزنامه برای خرید کارخانه و مشاهده قیمت زمین یا اجاره املاک صنعتی در تهران استفاده نمی‌شود و این آگهی‌های روزنامه‌ای جای خود را به آگهی‌های اینترنتی دادند.
یکی از مشکلاتی که صنعتگران با آن مواجه‌اند یافتن فضای مناسب برای کسب و کار خودشان است.به این معنی که اکثر کسب و کارها برای فعالیت اقتصادی خود به دنبال اجاره سوله و کارخانه‌ یا در کل اجاره املاک صنعتی برای خود هستند. اولین چیزی که به ذهن صنعتگران و تولیدکنندگان می‌رسد حضور در املاک صنعتی برای اجاره این فعالیت است و لازم به ذکر است که مشاوره در رابطه با اجاره املاک صنعتی از آن دسته از شغل‌هایی است که به ندرت می‌توان متخصص و خبره در آن یافت. همچنین به ندرت می‌توان افرادی را در آن پیدا کرد که به صورت تخصصی به این کار به پردازند.


بیشتر مردم تصور می کنند که مشاوران املاک تنها وظیفه جمع آوری مبالغ پرداختی را داشته و مشتریان را از جایی به جای دیگر منتقل می کنند!
اما مشاوره املاک یکی از دسته مشاغل خدماتی پر دردسر بوده که به طور عادی وظایف بسیاری بر عهده یک مشاور املاک می باشد.برای مثال یک مشاور حرفه‌ای املاک در حیطه ی اجاره املاک صنعتی باید فهرستی تنظیم کند و آن را به متقاضیان ارائه دهد وبرای مشاوره بهتر به متقاضی ملک باید ملک های بسیاری را از قبل توسط مشاور کارآزموده با یکدیگر مقایسه و بررسی کرده باشدیک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد و حتی بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.به نحوه ی استفاده از یک ملک ، کاربری می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.

اجاره املاک صنعتی
اجاره املاک صنعتی

حداقل 8 نوع کاربری در رابطه با املاک وجود دارد که عبارت اند از:
1-کاربری مسکونی
2-کاربری تجاری
3-کاربری کشاورزی
4- کاربری صنعتی
5-کاربری خدماتی
6-کاربری معدن 7
-کاربری ورزشی
8-فاقد کاربری

املاک بر اساس کاربری هایی که دارند نیز به دسته های مختلفی تقسیم می شوند که به طور خلاصه تعدادی از آن ها را برای شما توضیح میدهیم
برای مثال ملک اداری ملکی است که سند اداری دارد و معمولا به صورت واحدهای آپارتمانی است .مثل مغازه در آن خرید و فروش انجام نمی شود وفقط به عنوان دفتر فروش به کار می رود. این املاک حق نصب تابلو دارند.
ملک تجاری:
ملک تجاری به ملکی گفته می شود که دارای سند تجاری باشد.به طور مثال مغازه ها،رستوران ها، عمده فروشی ها، دفاتر خدماتی(مثل آزانس های مسافرتی) دارای کاربری تجاری هستند.تفاوتی که این املاک با ملک اداری دارند در این است که املاک تجاری دارای حق سر قفلی هستند.این املاک هم حق نصب تابلو دارند.
مغازه :نیز مثل ملک تجاری است با این تفاوت که باید حتما به بیرون دسترسی مستقل داشته باشد و داخل آن کاملا دیده شود.
انبار:انبار هم ساختمان یا محوطه‌ای تجاری است که با بهره‌برداری از یک سیستم صحیح طبقه‌بندی و تنظیم، برای نگهداری یک یا چند نوع کالای بازرگانی،صنعتی، مواد اولیه و یا فرآورده‌های مختلف، استفاده می‌گردد.
علاوه بر آن انبارها به عنوان نقاط و تأسیساتی برای نگهداری موقت به منظور توزیع و تجمیع کالاها در سیستم‌های توزیع نیز استفاده می‌شوند.
این مواردی که عنوان شدند در دسته ی اجاره املاک صنعتی قرار میگیرند.
و اما کاربری صنعتی در برگیرنده هر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز هرگونه فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع را داشته باشد از قبیل کارخانجات، تعمیرگاهها و کارگاههای تولیدی و … را کاربری صنعتی و ملک صنعتی میگویند،این نوع از املاک اکثراً در شهرک های صنعتی و یا مناطق خارج شهرها قرار دارند.حتی اگر بر اثر گسترش شهر، چنین ملکی داخل آن واقع گردد، معمولاً توسط دستگاههای مسئول و ذی ربط، حکم انتقال آن به خارج شهر داده می شود.

املاک صنعتی هیراد با برترین برند املاک صنعتی با بیش از 20 سال تجربه، با کادری مجرب و فایلینگ قوی جهت خرید ،فروش ، رهن و اجاره کارخانه، کارگاه ، سوله ، انبار ، دفتر اداری   و…آماده مشاوره و تنظیم عقد قراداد با شما مشتریان محترم می باشد.

راههای ارتباطی ما :

www.Amlakhirad.com ، www.Hiradmelk.com

شماره تماس کارشناسان هیراد:

66811600-09121515688

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!
[کل: 0 میانگین: 0]

نظرتان را بنویسید